DSB har nu lavet aftale med en erhvervsmægler. Det betyder, at salget af Sølvgade er meget mere konkret 

Salget af DSB's hovedsæde gennem næsten 84 år er rykket et felt længere frem mod mål. Tirsdag den 3. januar satte både DSB og erhvervsrådgiveren CBRE signaturer nederst på en kontrakt. Dermed ligger det fast, hvem der skal rådgive, samle data til en kommende investor og lægge op til salgsprocessen af de 240 år gamle bygninger i Sølvgade 40, København. 

Siden DSB i oktober sidste år kunne fortælle, at man gjorde alvor af en gammel tanke om at sælge det centralt beliggende hovedsæde for at få mulighed for at samle hele administrationen under én tagryg, har flere interesserede investorer snuset rundt for at se på mulighederne i den firlængede bygning. Underdirektør i DSB Ejendomme, Michael Gale, er ikke overrasket over, at der trods finanskrisen allerede har været en del med seriøst vakt opmærksomhed. 

»Der findes ikke mange så unikke bygninger i København af den størrelse og med så central beliggenhed klods op ad Kongens Have. Vi er blevet kontaktet af både internationale og danske investorer,« siger han og afslører, at der både har været interesserede i at bruge bygningen til kontorer og til uddannelsesinstitutioner. Prisen for de samlet 25.000 kvadratmeter er ikke sat fast, men bliver regnet ud fra lejeniveauet i området. 

Inspiration til øverste etage
Sammen med Sølvgade 40 undersøger DSB mulighederne for at forbedre bygningen på Kalvebod Brygge 32, så den kommer til at fremstå moderne og tidssvarende. Da DSB's direktion og bestyrelse i oktober besluttede at undersøge, hvilke muligheder for salg af bygninger og sammenflytning i DSB's administration, der vil give den bedste økonomiske værdi, stillede de tre mulige scenarier op:

1. Både Sølvgade og Kalvebod Brygge sælges, og der bygges 2-3 etager på ejendommen på Kalvebod Brygge. Medarbejderne i Sølvgade bliver boende, så længe ombygningen tager. Medarbejderne på Kalvebod Brygge bliver genhuset, indtil hele administrationen flytter ind på Kalvebod Brygge som lejere.
2. Sølvgade sælges, og Kalvebod Brygge renoveres, som den er, mens medarbejderne bliver boende, indtil hele administrationen flytter ind på Kalvebod Brygge som lejere.
3. Både Sølvgade og Kalvebod Brygge sælges, og der bygges et nyt domicil, som hele DSB's administration flytter ind i som ejere. Prioriteten her er at et nyt hovedsæde bliver i meget kort afstand fra jernbanen. 

For at anskueliggøre de ekstra etager på Kalvebod Brygge har man ladet et arkitektfirma lave tegninger af mulighederne. Illustrationerne har DSB haft med til møde med Københavns overborgmester Frank Jensen, som man blandt andet har diskuteret lokalplaner med. Men Michael Gale understreger, at tegningerne er ren og skær inspiration, og at der stadig er liv i alle tre scenarier. 

Muligt hurtigt salg
Fremvisninger i begge bygninger er startet. Michael Gale forventer, at Sølvgade er solgt inden for et halvt år, men det betyder ikke, at medarbejderne skal begynde at fylde papirer i flyttekasser allerede nu. 

»Der kan meget vel gå to-tre år, før vi kan flytte sammen alle sammen i administrationen, men bygningerne kan godt blive solgt, hvorefter vi vil blive boende som lejer i Sølvgade en tid efter. Det her er ikke noget, der sker "over night",« forklarer Michael Gale. 

Valget af CBRE er faldet på plads efter et EU-udbud, hvor DSB har lagt vægt på pris, kvalitet i opgaven, rådgivning og kontakter, ikke mindst internationale. CBRE kalder sig selv for verdens førende ejendomsrådgiver inden for erhvervsejendomme. Virksomheden har mere end 300 kontorer i over 50 lande.